Наприкінці січня 2021 р. в орендодавця сплив термін дії договору оренди землі. Одначе в жовтні—листопаді 2020 р. орендар засіяв цю ділянку і не бажає повертати її потому, як добіжить кінця згадана угода, мотивуючи (в надісланому орендодавцю листі) потребою зібрати врожай в окреслені ним строки — до 31 липня 2021 р.
Які дії і права орендодавця?
ВІДПОВІДЬ: Орендодавець має вимагати від орендаря звільнити ділянку в зв’язку із закінченням терміну її оренди. На додачу, її належить повернути без посівів. Але про все по черзі.
Почнемо з того, що в ст. 775 ЦКУ записано: наймачеві належить право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані ним у результаті користування переданою у найм річчю. Подібне зазначено і в ч. 1 ст. 95 ЗКУ: землекористувачі, якщо іншого не передбачено законом або договором, мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, а також на вироблену продукцію.
Олександр Голубовський,
консультант із бухгалтерського обліку та оподаткування
Список використаних нормативно-правових актів:
1. ЦКУ — Цивільний кодекс України від 16.01.03 р. № 435-IV.
2. ЗКУ — Земельний кодекс України від 25.10.01 р. № 2768-III.
3. Закон про оренду землі — Закон України “Про оренду землі” від 06.10.98 р. № 161-XIV.
Стаття з газети “Все про бухгалтерський облік” № 31 за 2021 р.
